案件诉讼费计算器
LEGAL FEES CALCULATOR
是否属于适用简易程序或调解结案或诉讼案件：
填写信息 律师马上回复
ONLINE CONSULTATION常州房产律师-二手房交易征收个人所得税
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-04-26
一九九四年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按百分之二十的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。，除特定情形外，纳税人应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按百分之二十的税率，计算缴纳个人所得税。
如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。 该负责人还介绍说，强化对高收入者的管理，始终是个人所得税征管的重点。目前，中国已重点加强了高收入行业和单位的代扣代缴工作，并从一九九六年起，在部分高收入行业和地区进行全员全额扣缴明细申报试点。二00三年以来，逐步扩大了全员全额管理的覆盖面。
在此基础上，逐步对当地高收入人员建立起档案。截止去年底，建立档案的重点纳税人已经达到一千一百三十七万人，有效加强了个人所得税的管理。 他表示，从今年起，年所得十二万元人民币以上的纳税人，应在年度终了后三个月内向主管税务机关办理纳税申报。 据悉，二00五年，中国个人所得税收入达到两千零九十四亿元，比上年增长两成多。其占税收总收入的比重，已上升到百分之六点八。
