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ONLINE CONSULTATION房屋超出出租期限转租的租赁合同是否有效
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-05-16
常州房产律师解答：房屋超出出租期限转租的，超出部分无效。法律依据：根据法律规定，承租人经出租人 同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，除非出租人和承租人另有约定，否则应 当认定超过部分的约定无效，未超过的部分依然有效。
法律参考为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超 过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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