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ONLINE CONSULTATION常州房产律师-经济适用房二手房交易
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-05-25
常州房产律师：经济适用房可以进行二手房交易，但是由于经济适用房的特殊性，其转让有很多的限制。根据法律和现行政策的规定，购买经济适用房满5年后才能直接上市交易，并且如果该经济适用房有以下情况的也不能上市出售：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6、上市出售后形成新的住房困难的；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
