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ONLINE CONSULTATION常州房产律师-买房人能要求开发商双倍返还订金吗
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-05-16
常州房产律师为您服务：买房人不能要求开发商双倍返还订金。因为订金不同于违约定金，根据法律规定，只有违约定金才适用双倍返还的罚则。因此当买房人与开发商交付订金后，如果开发商违约，买房人只能要求开发商 返还所交付的订金以及该订金所产生的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条 当事人交付留置金 、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予 支持。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
